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職位描述：
1.職位
職位: 招商經(jīng)理
直接領導: 招商總監(jiān)
2.總體任務
制定主力店，明星，主流目標租戶的清單；按公司要求定期實施市場調研，通過市調成功開發(fā)目標新的品牌租戶，并能在新項目和現(xiàn)有項目續(xù)簽中有效運用；
為公司維護現(xiàn)有的主力店和明星品牌以及聯(lián)盟租戶，不斷培養(yǎng)新的目標租戶；
建立并維護好目標品牌數(shù)據(jù)庫，做好商業(yè)圖紙以及租戶信息的定期更新，分析提成租戶的銷售分析工作；
3.主要任務
i. 市場調研與品牌拓展
-掌握市場品牌發(fā)展趨勢，制定主力店，明星，主流的目標租戶清單，完成月度市場調研計劃及品牌開發(fā)計劃
-建立并定期回顧品牌調查，入選，應用和聯(lián)盟的清單；
-建立目標品牌的數(shù)據(jù)庫，儲備足夠的潛在租戶供新項目和合同續(xù)簽使用
-定期向招商總監(jiān)匯報新客戶開發(fā)的進程，并有效推動新租戶的合作
-推薦實際合作客戶提升成為歐尚聯(lián)盟租戶
-按新項目客戶業(yè)態(tài)組合和預算完成，同區(qū)域招商團隊合作按時準確落實
ii．負責續(xù)租的執(zhí)行
-結合公司全年的續(xù)租規(guī)劃，保證所負責區(qū)域所有租戶續(xù)簽于合同到期前60日完成，包括租戶裝修計劃的審核；
-跟蹤區(qū)域租戶到期合同的續(xù)簽，保證續(xù)租規(guī)劃的業(yè)態(tài)及預算的執(zhí)行，并及時反饋。
iii. 新項目的招商與開業(yè)
-按照市場調查的結果制定商業(yè)規(guī)劃和商業(yè)圖紙，同區(qū)域招商團隊一起制定可操作的招商計劃
-按照招商計劃及商業(yè)圖紙設定工程技術條件
-追蹤招商進程，直接簽約品牌，控制技術變更
-按照實際招商變化，同總部工程部門一起調整工程技術提資，確保租戶在預計日期內(nèi)完成所有開業(yè)準備，保證與歐尚同時開業(yè)
-負責簽約租戶的相關租賃文件的制作和準備：訂租書、續(xù)簽書、租賃合同、四證及為租戶辦理營業(yè)執(zhí)照所需的補充文件及授權協(xié)議等，并完成合同簽約工作，同時將文件開展進程及內(nèi)容同步告知區(qū)域招商和運營團隊。