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崗位職責： 一、項目前期工作： 1. 參與項目前期產(chǎn)品定位研究與評審，提出相關(guān)建議； 2．組織參加項目概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴初設(shè)計的方案評審； 3. 指導項目報批報建工作； 4. 組織制定項目總控計劃，評審、決定項目總控計劃。 二、外部關(guān)系協(xié)調(diào)： 1. 組織和協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系； 2. 主持對政府、銀行、工商等部門的重大公關(guān)活動，處理城市公司/項目公司重大突發(fā)事件。 三、項目營銷組織： 1. 依據(jù)項目銷售進度計劃，指導、推動項目樓盤的銷售工作； 2. 審核項目營銷方案、營銷主要節(jié)點進度計劃、銷售進度計劃等重要營銷文件； 3. 指導樓盤銷售，完成項目銷售目標。 四、工程進度管理： 1. 組織編制并審核工程節(jié)點計劃； 2. 審核、上報月度工程進度計劃； 3. 監(jiān)控項目進度，分析項目進展過程中出現(xiàn)的各種變化，并做出對策。 五、項目成本控制： 1. 督導造價部進行施工圖預算，評審、審核項目施工圖預算； 2. 控制項目可控成本，審核工程動態(tài)成本； 3. 組織權(quán)限內(nèi)的設(shè)計變更。 六、決策參與： 1. 協(xié)助總裁制定集團發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃以及對重大事項的決策； 2. 掌握了解集團內(nèi)外動態(tài)，及時向總裁反映并提出建議； 3. 負責權(quán)限范圍內(nèi)各工作事項的審核/審批。 七、其他工作： 1. 負責建立城市公司經(jīng)營管理體系，健全各項管理流程、制度與標準，并組織實施； 2. 制定、實施公司年/月度工作計劃，指導、考核、激勵、培訓員工； 3. 完成總裁交辦或其他職責內(nèi)工作。 任職要求： 1、教育培訓：工程管理、技術(shù)、房地產(chǎn)、市場營銷等專業(yè)，大專及以上學歷，工程、技術(shù)、管理類中、高級職稱； 2、工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，8年以上房地產(chǎn)項目管理實踐；有大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗者優(yōu)先； 3、技能技巧：具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識及相關(guān)實踐工作經(jīng)驗；熟悉房地產(chǎn)項目管理的相關(guān)知識；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整體業(yè)務(wù)運作流程體系； 4、個性品質(zhì)：誠實、信用、原則性強、廉潔奉公；優(yōu)秀的計劃、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)能力；優(yōu)秀的溝通、表達能力；能夠駕馭繁復的工作關(guān)系并對突發(fā)事件迅速做出反應。 工作地點：根據(jù)具體項目定