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崗位要求：

◆本科以上學(xué)歷；

◆具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理基本知識、熟悉相關(guān)法規(guī)；

◆具有優(yōu)良的溝通能力；

◆工作地點：福州鼓樓區(qū)

招聘人數(shù)：1名

崗位職責(zé)：

執(zhí)行負(fù)責(zé)市場內(nèi)發(fā)展規(guī)劃。主要客戶包括策略規(guī)劃師、運營、聯(lián)盟、工程、財務(wù)、業(yè)主、建筑商、經(jīng)紀(jì)人和律師。

█新店開發(fā)

◆根據(jù)地產(chǎn)經(jīng)理和策略規(guī)劃經(jīng)理所分析的目標(biāo)，負(fù)責(zé)市場內(nèi)開店計劃的執(zhí)行

◆完成個人的開店和簽約目標(biāo)

◆與業(yè)主談判，為公司贏得最佳地產(chǎn)合同條款

◆與策略規(guī)劃同事完成地產(chǎn)發(fā)展建議書，包括地產(chǎn)條款、招牌、餐廳布局以及財務(wù)預(yù)算，并呈報給領(lǐng)導(dǎo)層審批

◆合理利用中介以及咨詢公司完成個人開店計劃

◆完成所有法律文件，如果需要可外部律師咨詢

◆與公司內(nèi)部其他部門協(xié)調(diào)關(guān)于租賃合同方面的特殊條款

█財務(wù)管理

◆對每個項目進行投資回報率預(yù)算

◆采用不同類型的租金形式，以確保符合市場價格水平，便于餐廳操作，并有助于其提高利潤

◆確保地產(chǎn)交易中質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（如：成本、時間、地點、經(jīng)濟、市場需求以及交易質(zhì)量）

◆評估餐廳所需的面積

█工作關(guān)系

◆與開發(fā)商、建筑商、政府部門以及外部咨詢機構(gòu)、律師及與麥當(dāng)勞未來發(fā)展有關(guān)外部顧問及其他組織、個人建立良好的關(guān)系

◆通過麥當(dāng)勞品牌影響力，獲得有競爭力的價格和有效的工作關(guān)系

◆培養(yǎng)和促進與麥當(dāng)勞各部門的工作關(guān)系

職位福利：五險一金、年底雙薪、績效獎金、帶薪年假、百萬醫(yī)療

職位亮點：麥當(dāng)勞門店選址開發(fā)、招商服務(wù)