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崗位職責(zé)：
1.全面負(fù)責(zé)所管物業(yè)的日常工作，協(xié)調(diào)內(nèi)部及外部業(yè)務(wù)工作，制定管理處年度/季度/月度工作計劃。
2. 全面貫徹執(zhí)行公司納入的相關(guān)管理體系，使其在所管物業(yè)中持續(xù)、有效地運(yùn)行。
3.熟悉用戶情況，以用戶為中心，制定管理目標(biāo)和發(fā)展方向，不斷完善管理模式。做好用戶回訪工作，保證服務(wù)滿意率達(dá)到95%。
4.受理用戶各種類型的投訴，并對用戶投訴分類匯總登記，做到當(dāng)天回復(fù)，當(dāng)天處理，保證投訴及時率達(dá)到98%，每月匯總投訴登記及處理記錄，及時上交公司職能部門。
5.監(jiān)督、檢查用戶報修情況，每月按報修單抽樣回訪用戶，了解報修結(jié)果，保證報修及時率達(dá)到98%，修理合格率達(dá)到100%。
6.每月按時完成管理費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用的收繳工作，保證繳費(fèi)及時率達(dá)到98%。
7.每月完成管理處開支的預(yù)（結(jié)）算工作，開源節(jié)流，提高經(jīng)濟(jì)效益。
8.負(fù)責(zé)管理處內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)，公共設(shè)備、設(shè)施配套完善工程的實(shí)施，對方案、施工圖及預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行審核，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工，參與竣工驗(yàn)收，并及時匯總相關(guān)資料每季度上報公司物業(yè)部，保證房屋完好率達(dá)到98%。
9.負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部培訓(xùn)的落實(shí)，制定培訓(xùn)計劃，驗(yàn)證培訓(xùn)效果，不斷提高部門員工的思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力，并負(fù)責(zé)部門員工的定期考核獎懲等工作。每年二次組織操作層員工的實(shí)操考核。
10.督促檢查各部門的日常工作，提高管理水平，努力為用戶創(chuàng)造舒適安全的辦公環(huán)境。
11.協(xié)助財務(wù)部做好經(jīng)濟(jì)效益分析，有計劃、有步驟地分配資金，確保資金安全正常地運(yùn)轉(zhuǎn)。
12.負(fù)責(zé)各類業(yè)務(wù)資料的收集、分析、研究工作，掌握市場、管理動態(tài)信息，提出改善措施，為公司決策提供依據(jù)。
13.加強(qiáng)日常的糾正預(yù)防工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患予以糾正、預(yù)防，保證管理工作的持續(xù)改進(jìn)。
14.負(fù)責(zé)本服務(wù)中心重要環(huán)境因素和不可接受安全風(fēng)險的總體控制。
15.按時完成上級交辦的各項(xiàng)任務(wù)。
16.領(lǐng)導(dǎo)所轄項(xiàng)目的工程、保安、服務(wù)、保潔體系的運(yùn)作；
17.負(fù)責(zé)監(jiān)管、處理、改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)、ISO質(zhì)量體系；
18.負(fù)責(zé)建立、檢查、完善各項(xiàng)管理制度；
19.負(fù)責(zé)控制物業(yè)費(fèi)收繳率、成本管理工作；
20.主持項(xiàng)目投標(biāo)文件編寫、物業(yè)接管工作；
21.負(fù)責(zé)操作員工知識更新和業(yè)務(wù)技能提升工作；
22. 負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行公司納入的相關(guān)管理體系。
任職要求：
1.大專以上學(xué)歷
2.持有物業(yè)經(jīng)理相關(guān)證書
3.有工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先