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1、在項目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，接受對應(yīng)職能部門的工作指導(dǎo)。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項經(jīng)營管理目標(biāo)，對本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、精通住宅類項目各項設(shè)施設(shè)備的工作原理及各管線路分布情況，熟練掌握設(shè)備的技術(shù)性能、操作方法及各種應(yīng)急處理辦法。

3、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備巡檢計劃、保養(yǎng)計劃。監(jiān)督運(yùn)維人員嚴(yán)格執(zhí)行檢修、維保任務(wù)，及時了解設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況并做好記錄。

4、安排運(yùn)維人員配合各項目做好公共區(qū)域設(shè)備的檢修，及時處理各類報修。

5、根據(jù)本項目系統(tǒng)設(shè)備的狀況，組織相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，及時迅速地組織處理設(shè)備故障/事故，搶修突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、按時安排運(yùn)維人員查抄小區(qū)及商業(yè)社區(qū)所有水電表并進(jìn)行統(tǒng)計對比，對異常情況進(jìn)行處理，合理控制能耗，做好公共能耗的分?jǐn)偣ぷ鳌?br />
7、負(fù)責(zé)項目電梯、消防等設(shè)備的維保監(jiān)管，監(jiān)督維保單位的工作。

8、負(fù)責(zé)對業(yè)主室內(nèi)及社區(qū)商鋪裝修圖紙的審批，及時發(fā)現(xiàn)違章。

任職資格：

1、?？苹蛞陨蠈W(xué)歷，25-45歲優(yōu)先。

2、具有3年以上工程管理工作經(jīng)驗。

3、熟練運(yùn)用計算機(jī)辦公軟件，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。