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崗位職責：【此崗位偏財務背景】
A.商務崗大致職責分類：
1.合同管理 2.商務采購 3.預算管理 4.財務經(jīng)營分析 5.應收應付 6.供應商管理

B.商務崗細化工作：
一、商務
1.項目合同的執(zhí)行、管理；
2.部門采購工作的監(jiān)督、管理；部門人員工作的安排、調(diào)整；
3.項目供應商資源管理、項目合同外分包合同的簽署與監(jiān)督實施；
4.年度預算制定、管理、執(zhí)行、分析；
5.IFM簡報預算管理部分；
6.季度KPI考評指標核算（預算偏差率、單位面積成本改進率）；

二、費用結(jié)算管理
1.合同固定費用申付；
2.維保費用的申付；
3.直包維保商申付資料；
4.合同外電子流費用的結(jié)算、申付；
5.非包干采購需求費用的申付；
6.各模塊分包商申付資料審核；

三、財務
1.合同收入與成本分析表；
2.相關(guān)財務報表（RQ\AR\資金計劃\月度付款明細表\年度預算)的提交；
3.停車場費用核對記賬，轉(zhuǎn)存；
4.配合公司財務，做好收支明細并跟蹤款項到位，項目回款明細確認；
5.項目章保管與使用登記；

四、其他
1.負責同內(nèi)部、外部各部門的日常溝通協(xié)調(diào)；
2.上級交辦的其他事項。

崗位要求：
1、35周歲以下，全日制本科及以上學歷，財務、會計、金融等相關(guān)專業(yè)；
2、3年以上工作經(jīng)驗；1年以上財務管理工作經(jīng)驗。具有大型物業(yè)商務管理經(jīng)驗，熟悉物業(yè)財務構(gòu)成；
3、具備較強的溝通談判和統(tǒng)籌規(guī)劃能力、協(xié)調(diào)組織能力及執(zhí)行力，能承受一定工作壓力；
4、具備財務相關(guān)業(yè)務知識，熟悉會計準則；
5、具有團隊管理經(jīng)驗；
6、具有較好的內(nèi)控意識和良好的職業(yè)操守；
7、能使用各類辦公軟件；
8、工作積極主動、熱情待人；
9、能運用財務數(shù)據(jù)分析物業(yè)運作。