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崗位職責(zé)： 統(tǒng)籌地區(qū)物業(yè)管理 全面負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)項目的運營管理（住宅/商業(yè)/寫字樓等），制定年度工作計劃并監(jiān)督執(zhí)行。 確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合公司標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提升客戶滿意度。 團(tuán)隊建設(shè)與管理 領(lǐng)導(dǎo)區(qū)域物業(yè)團(tuán)隊（包括項目管理、工程、安保、客服等），優(yōu)化人員配置，組織培訓(xùn)與績效考核。 成本與預(yù)算控制 編制并管控區(qū)域物業(yè)預(yù)算，監(jiān)督能耗、維修等成本支出，提出降本增效方案。 合規(guī)與風(fēng)險管控 落實安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法規(guī)要求，處理突發(fā)事件，維護(hù)區(qū)域物業(yè)安全穩(wěn)定。 客戶與政府關(guān)系 協(xié)調(diào)業(yè)主、租戶及相關(guān)部門關(guān)系，處理重大投訴；對接政府機(jī)構(gòu)（街道、住建等），確保合規(guī)運營。 資產(chǎn)維護(hù)與增值 監(jiān)督設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，推動智能化改造；參與新項目前期介入，提出物業(yè)優(yōu)化建議。 數(shù)據(jù)與匯報 定期分析物業(yè)運營數(shù)據(jù)（收繳率、投訴率等），向總部提交報告并提出改進(jìn)措施。 任職要求： 教育背景： 大專及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、工程管理、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 工作經(jīng)驗： 5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上區(qū)域或多項目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗； 熟悉住宅/商業(yè)/寫字樓物業(yè)類型（根據(jù)需求調(diào)整）。 能力要求： 精通物業(yè)法律法規(guī)（如《物業(yè)管理條例》）及地方政策； 具備團(tuán)隊管理、預(yù)算編制及談判協(xié)調(diào)能力； 持有物業(yè)管理師證書或相關(guān)職稱者優(yōu)先。 素質(zhì)要求： 責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力佳，能適應(yīng)突發(fā)加班或出差。