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職責(zé)描述：
1. 全面負(fù)責(zé)物業(yè)部門的整體運(yùn)營管理工作；
2. 根據(jù)公司要求，負(fù)責(zé)尋找合適的外包供應(yīng)商進(jìn)行甄別篩選；
3. 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，全面統(tǒng)籌安保、消防、保潔及后勤相關(guān)部門，制訂相應(yīng)部門運(yùn)作的標(biāo)準(zhǔn)體系、流程和計(jì)劃；
4. 協(xié)調(diào)、處理與政府各部門、各業(yè)務(wù)往來單位的對外關(guān)系，確保公司發(fā)展的良好外部環(huán)境；
5. 負(fù)責(zé)督促進(jìn)駐租戶相關(guān)證照的辦理，跟進(jìn)租戶二裝施工規(guī)范和進(jìn)度，了解租戶需求，提升租戶滿意度；
6. 處理涉及安保、消防、保潔及后勤保障等相關(guān)的重大客訴或租戶投訴，提供解決方案；
7. 制定所轄部門的年度財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算，并有效的進(jìn)行管理與控制；
8. 負(fù)責(zé)所轄部門團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、管理與培訓(xùn)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力；
9. 完成公司交辦的各項(xiàng)臨時(shí)和專項(xiàng)工作。

崗位要求：
1. 50歲以下，物業(yè)管理、工程機(jī)電、行政或工商管理專業(yè)全日制本科或以上學(xué)歷；
2. 十年及以上大型樓宇、商業(yè)地產(chǎn)工程項(xiàng)目同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立操作大型高檔寫字樓及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，對物業(yè)管理運(yùn)作有整體操盤經(jīng)驗(yàn)，熟悉各管理流程；
3. 熟悉房地產(chǎn)建設(shè)程序、相關(guān)法律法規(guī)與業(yè)務(wù)操作流程，熟練掌握物業(yè)日常養(yǎng)護(hù)、大修方案審核、造價(jià)審算等管理技能，具有先進(jìn)的物業(yè)管理理念和思路；
4. 具備良好的整體項(xiàng)目管理能力，優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)精神、溝通能力、組織協(xié)調(diào)能力、高度的責(zé)任感及較強(qiáng)的抗壓能力，在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能；
5. 責(zé)任心強(qiáng)，為人正直，執(zhí)行力強(qiáng)，有強(qiáng)烈的進(jìn)取心與高度的工作熱情和良好的職業(yè)操守。