999视频在线免费观看,国产精品一二二区,亚洲国产香蕉视频,中文字幕有码在线视频,亚洲日本另类,中国三级黄色大片,成人中文字幕在线观看

1、大客戶開發(fā)與資源整合
①負(fù)責(zé)拓展政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)（如信托、基金）、大型企業(yè)及高凈值客戶資源，建立長期合作關(guān)系，推動(dòng)商辦資產(chǎn)（寫字樓、商業(yè)綜合體等）大宗交易。
②整合中介、商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等圈層渠道資源，策劃并執(zhí)行定向圈層營銷活動(dòng)（如企業(yè)團(tuán)購、資產(chǎn)配置沙龍。
2、全流程交易管理
①主導(dǎo)大宗資產(chǎn)交易全流程：從客戶需求分析、資產(chǎn)匹配、盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)包處置等），到交易所合規(guī)流程推進(jìn)及簽約回款。
②協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源（法務(wù)、財(cái)務(wù)、交易所），確保交易合規(guī)性及高效閉環(huán)。
3、定制化方案設(shè)計(jì)與推介
面向大客戶進(jìn)行專業(yè)化路演，針對(duì)客戶資產(chǎn)配置需求提供顧問式銷售解決方案。
4、市場策略與風(fēng)險(xiǎn)管控
①監(jiān)測商辦市場政策、競品動(dòng)態(tài)及大宗交易趨勢(shì)，定期輸出市場分析報(bào)告，調(diào)整銷售策略。
②識(shí)別交易風(fēng)險(xiǎn)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、資金鏈風(fēng)險(xiǎn)），協(xié)同法務(wù)制定風(fēng)控預(yù)案。

任職資格
1、經(jīng)驗(yàn)要求：6年以上房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年專注商辦資產(chǎn)或大宗交易領(lǐng)域，有單筆成交額超1億元的成功案例的優(yōu)先。
2、熟悉資產(chǎn)處置全流程（盡調(diào)、評(píng)估、交易所掛牌、產(chǎn)權(quán)過戶）及合規(guī)要求。
3、有優(yōu)質(zhì)客戶資源（如500強(qiáng)企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)、家族辦公室等），在簡歷中列明過往成交客戶類型及資源渠道的優(yōu)先。
4、本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融、經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證/基金從業(yè)資格證為加分項(xiàng)。
5、熟悉商辦資產(chǎn)估值邏輯（如NOI、Cap Rate）及交易稅費(fèi)政策。
6、具備政府、金融圈層資源，能快速撬動(dòng)企業(yè)端大宗采購需求。
7、強(qiáng)結(jié)果導(dǎo)向，能承受高強(qiáng)度壓力，年度業(yè)績指標(biāo)達(dá)成率不低于90%。
8、具有商務(wù)談判能力（可接受差旅及非工時(shí)談判），擅長平衡多方利益訴求。
9、法律風(fēng)險(xiǎn)敏感度，能協(xié)同法務(wù)審核交易合同關(guān)鍵條款。

薪資結(jié)構(gòu)：固定薪資 傭金