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任職要求
1、45周歲以下
2、2年以上FMCS工程師工作經(jīng)驗(yàn)。
3、了解物業(yè)常用機(jī)電設(shè)備（中央空調(diào)、變配電、電梯）的工作原理，能看懂電氣原理圖，熟悉工業(yè)通信協(xié)議（如Modbus、BACnet——樓宇常用協(xié)議）；
4、了解《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》《樓宇自動化系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等物業(yè)相關(guān)法規(guī)，確保系統(tǒng)符合合規(guī)要求。
5、問題解決能力：邏輯清晰，能在緊急場景（如空調(diào)故障、停電預(yù)警）快速定位FMCS系統(tǒng)問題，協(xié)調(diào)資源解決，減少對業(yè)主/租戶的影響。

崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)物業(yè)所轄樓宇FMCS（樓宇設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)）及BAS（樓宇自動化系統(tǒng)）的全周期管理，涵蓋中央空調(diào)、給排水、變配電、電梯、照明、安防等機(jī)電設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng)方案設(shè)計、軟硬件選型、安裝部署與現(xiàn)場調(diào)試，確保符合樓宇運(yùn)營需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。
2、編寫/優(yōu)化FMCS相關(guān)控制程序（如PLC編程）與HMI監(jiān)控界面，實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)的實(shí)時采集、可視化呈現(xiàn)，以及設(shè)備啟停、參數(shù)調(diào)節(jié)的自動化控制。
3、承擔(dān)FMCS系統(tǒng)日常運(yùn)維工作：定期巡檢樓宇設(shè)備監(jiān)控狀態(tài)，快速排查并解決系統(tǒng)故障，減少設(shè)備停運(yùn)對業(yè)主/租戶的影響，保障樓宇基礎(chǔ)服務(wù)穩(wěn)定。
4、結(jié)合物業(yè)節(jié)能目標(biāo)與業(yè)主需求，優(yōu)化空調(diào)/照明控制邏輯降低樓宇能耗、新增能耗監(jiān)測報表輔助物業(yè)成本管控、對接物業(yè)工單系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)設(shè)備故障自動派單，提升物業(yè)運(yùn)營效率與服務(wù)質(zhì)量。
5、配合物業(yè)客服、安保、工程部門工作：響應(yīng)業(yè)主/租戶關(guān)于設(shè)備使用的反饋（如室內(nèi)溫度異常），通過FMCS系統(tǒng)排查并協(xié)調(diào)解決；協(xié)助完成消防、住建等部門的合規(guī)檢查，確保FMCS系統(tǒng)符合樓宇安全、環(huán)保相關(guān)法規(guī)。
6、整理FMCS系統(tǒng)技術(shù)文檔，建立完善檔案；為物業(yè)工程部同事提供系統(tǒng)操作、基礎(chǔ)故障處理培訓(xùn)，提升團(tuán)隊設(shè)備管理能力。