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崗位職責(zé)： 1、戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)管理：根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)制定所在區(qū)域或業(yè)務(wù)線的門店拓展規(guī)劃，并對年度/月度新店開發(fā)目標(biāo)負(fù)責(zé)。這需要將宏觀戰(zhàn)略拆解為可執(zhí)行的拓展計劃。 2、市場開拓與資源拓展：主動尋找和拓展物業(yè)資源。這包括通過政府、開發(fā)商、中介、業(yè)主等多種渠道獲取項目信息，并建立及維護(hù)長期的合作關(guān)系。同時，需要持續(xù)收集市場和競爭對手信息，建立區(qū)域商圈信息庫。 3、項目評估與可行性分析：對潛在店址進(jìn)行實地考察和全面評估。這涉及分析商圈人流、競品情況、租金成本、城市發(fā)展方向等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，并輸出專業(yè)的項目評估分析報告或可行性報告，為管理層投資決策提供依據(jù)。 4、商務(wù)談判與合同簽署：主導(dǎo)項目合作的商務(wù)談判，解決租金、排他條款、合作條件等關(guān)鍵問題，竭力為公司爭取最有利的條件。最終完成商務(wù)簽約，并可能負(fù)責(zé)后續(xù)的續(xù)簽管理。 5、跨部門協(xié)作與項目推進(jìn)：作為項目負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)內(nèi)部法務(wù)、工程、設(shè)計、運營等部門，確保新店選址符合運營標(biāo)準(zhǔn)，并推動項目從簽約到順利開業(yè)的全過程。 6、團(tuán)隊管理與建設(shè)：對于高級經(jīng)理或總監(jiān)級別，通常需要負(fù)責(zé)團(tuán)隊管理、梯隊建設(shè)，并制定業(yè)務(wù)拓展策略與體系。 任職資格：具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗、敏銳的商業(yè)頭腦和超凡的執(zhí)行力： 1、學(xué)歷與經(jīng)驗：本科及以上學(xué)歷，商業(yè)、房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、5年以上零售渠道開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)投資或門店拓展經(jīng)驗。有知名連鎖品牌或頭部地產(chǎn)公司經(jīng)驗者尤佳。 3、核心能力與技能：高超的商務(wù)談判與公關(guān)能力：具備不屈不撓的談判精神和高超的技巧。 4、強(qiáng)大的市場分析與戰(zhàn)略思維：能夠進(jìn)行深度市場調(diào)研和數(shù)據(jù)洞察，具備邏輯判斷力和戰(zhàn)略規(guī)劃能力。 5、出色的溝通協(xié)調(diào)與解決問題能力：能高效內(nèi)外部溝通，處理突發(fā)問題。 6、高度的抗壓能力和內(nèi)驅(qū)力，適應(yīng)高頻外出、出差和快節(jié)奏工作。 7、熟悉目標(biāo)區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)市場和商圈分布。 8、擁有豐富的物業(yè)、業(yè)主或政府相關(guān)資源是重要的加分項。