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崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收入確認(rèn)、臺賬登記與核算；
2.處理業(yè)主押金、裝修管理費(fèi)、停車費(fèi)、多種經(jīng)營收入等其他費(fèi)用的收取與核算；
3.審核各項成本費(fèi)用支出（如人工成本、公共能耗、保潔綠化、維修材料、外包服務(wù)費(fèi)等），確保票據(jù)合規(guī)、手續(xù)齊全；
4.負(fù)責(zé)憑證編制、賬簿登記、月末結(jié)賬等全套賬務(wù)處理工作；
5.定期與業(yè)務(wù)部門核對物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等應(yīng)收款項，編制催款清單；
6.管理業(yè)主預(yù)交款、押金等往來款項，及時進(jìn)行清理和核對；
7.負(fù)責(zé)與供應(yīng)商、承包商等的往來對賬工作；
8.按時完成增值稅、企業(yè)所得稅、附加稅等各項稅費(fèi)的計算與納稅申報；
9.負(fù)責(zé)發(fā)票的購買、開具、認(rèn)證和管理工作；
10.配合內(nèi)外部審計工作，提供所需財務(wù)資料；
11.編制月度、季度、年度財務(wù)報表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；
12.編制各物業(yè)項目的收支明細(xì)表、成本分析表，為項目管理提供數(shù)據(jù)支持；
13.參與公司及項目的預(yù)算編制，并監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況；
14.參與公司固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)與管理，確保賬實相符；
15.協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)金流管理，確保資金安全；
16.熟練操作財務(wù)軟件及物業(yè)管理系統(tǒng)；
17.負(fù)責(zé)會計憑證、賬簿、報表等財務(wù)資料的整理、裝訂和歸檔保管。

任職資格
1.學(xué)歷專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，會計、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)
2.工作經(jīng)驗：2年以上物業(yè)行業(yè)或房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)行業(yè)的會計核算特點(diǎn)和稅收政策
3.熟練掌握國家財經(jīng)法規(guī)和會計準(zhǔn)則
4.熟練使用金蝶等主流財務(wù)軟件及Office辦公軟件，尤其是Excel（需掌握常用函數(shù)如VLOOKUP， SUMIF等）
5.具備獨(dú)立進(jìn)行全盤賬務(wù)處理的能力
6.持有初級會計職稱及以上資格證書