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一、崗位核心目標(biāo)
全面統(tǒng)籌公司旗下物業(yè)項(xiàng)目（住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）的工程管理工作，建立并落地標(biāo)準(zhǔn)化工程體系，保障設(shè)施設(shè)備安全高效運(yùn)行，提升業(yè)主居住 / 使用體驗(yàn)，控制工程成本與風(fēng)險(xiǎn)，支撐公司物業(yè)板塊可持續(xù)發(fā)展。
二、主要工作職責(zé)
1、工程體系搭建與落地：
制定并完善公司工程管理相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)（含設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、改造、安全管理等），推動(dòng)全公司工程管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
建立工程質(zhì)量管控體系，設(shè)定質(zhì)量考核指標(biāo)，定期開展工程質(zhì)量巡檢、復(fù)盤，及時(shí)整改不合格項(xiàng)，確保工程服務(wù)達(dá)標(biāo)。
2、設(shè)施設(shè)備全生命周期管理：
統(tǒng)籌各項(xiàng)目給排水、供電、暖通、電梯、消防、安防等核心設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、登記、維護(hù)、保養(yǎng)、檢修及更新改造工作，建立設(shè)備臺賬與生命周期檔案。
監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測，制定應(yīng)急預(yù)案，處理重大設(shè)備故障與突發(fā)事件，降低設(shè)備停機(jī)率，保障設(shè)施設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行。/
3、工程團(tuán)隊(duì)管理：
搭建工程管理團(tuán)隊(duì)架構(gòu)，負(fù)責(zé)工程經(jīng)理、技術(shù)人員等核心崗位的招聘、培訓(xùn)、考核與激勵(lì)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力與執(zhí)行力。
合理分配團(tuán)隊(duì)工作任務(wù)，協(xié)調(diào)跨項(xiàng)目、跨部門協(xié)作，營造高效協(xié)作的團(tuán)隊(duì)氛圍。
4、工程成本與預(yù)算管控：
編制年度工程預(yù)算（含維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)等），嚴(yán)格把控預(yù)算執(zhí)行，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，確保工程支出在預(yù)算范圍內(nèi)且性價(jià)比最優(yōu)。
審核工程類合同、采購方案、費(fèi)用報(bào)銷，規(guī)避成本風(fēng)險(xiǎn)與合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
5、項(xiàng)目工程支持與監(jiān)督：
參與新建 / 并購物業(yè)項(xiàng)目的工程驗(yàn)收、接管工作，提出專業(yè)整改建議，確保項(xiàng)目工程符合運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。
指導(dǎo)各項(xiàng)目開展工程改造、節(jié)能降耗、智能化升級等專項(xiàng)工作，提升物業(yè)項(xiàng)目的硬件品質(zhì)與運(yùn)營效率。
6、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)管控：
確保工程管理工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，重點(diǎn)把控消防安全、特種設(shè)備運(yùn)營等合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
定期開展工程安全隱患排查，制定整改措施并跟蹤落實(shí)，杜絕安全責(zé)任事故。
三、任職資格要求
教育背景：本科及以上學(xué)歷，土木工程、電氣工程、暖通工程、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
工作經(jīng)驗(yàn)：
8 年以上物業(yè)行業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中 3 年以上工程總監(jiān) / 工程負(fù)責(zé)人同等崗位經(jīng)驗(yàn)。
有大型住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體或多項(xiàng)目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
專業(yè)技能：
精通物業(yè)工程核心設(shè)施設(shè)備（電梯、消防、供電、給排水等）的維護(hù)管理與故障排查，熟悉相關(guān)設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收規(guī)范。
具備工程體系搭建、預(yù)算編制與成本管控能力，能獨(dú)立主導(dǎo)工程改造、智能化升級等專項(xiàng)項(xiàng)目。
熟悉國家及地方物業(yè)工程相關(guān)法律法規(guī)、安全規(guī)范，具備較強(qiáng)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)管控意識。
綜合素質(zhì)：
具備優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、溝通協(xié)調(diào)與跨部門協(xié)作能力，能有效統(tǒng)籌多項(xiàng)目工程工作。
具備較強(qiáng)的問題解決能力、應(yīng)急處置能力，責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力突出。
持有相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。