招聘簡章

招聘單位：城凱公司

1、商業(yè)管理總監(jiān)1名薪資面議

1招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位；

2、5年及以上大型商業(yè)綜合體（商業(yè)面積≥7萬㎡）運營管理經(jīng)驗，且具備項目全生命周期（從籌備期到成熟期）管理經(jīng)驗；

3、有行業(yè)頭部商管公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先；

4、熟悉商業(yè)招商流程、品牌資源及商戶談判技巧；對市場敏感，具備數(shù)據(jù)分析能力及商業(yè)運營創(chuàng)新思維；熟悉商業(yè)地產(chǎn)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

5、具備優(yōu)秀的團隊管理能力、溝通協(xié)調能力及抗壓能力；能適應高強度工作，具備較強的責任心和執(zhí)行力；

6、在區(qū)域內擁有廣泛的政府、合作伙伴資源。

2

崗位職責

1、全面負責公司商業(yè)項目的運營管理，包括招商、租賃、運營、活動策劃及客戶服務等工作；

2、制定并執(zhí)行項目年度經(jīng)營計劃，確保完成公司下達的業(yè)績指標（如租金收入、出租率、客流量等）；

3、統(tǒng)籌協(xié)調項目團隊（招商、運營、物業(yè)、市場等），推動跨部門協(xié)作，優(yōu)化資源配置；

4、主導商業(yè)項目的品牌招商工作，維護與商戶、品牌方的長期合作關系，提升項目商業(yè)價值；

5、監(jiān)控項目運營成本及預算執(zhí)行，分析經(jīng)營數(shù)據(jù)并提出改進方案；

6、處理項目突發(fā)事件及客戶投訴，保障項目安全、有序運營；

7、關注行業(yè)動態(tài)及競爭對手動向，制定差異化競爭策略，提升項目市場競爭力；

8、對接政府相關部門及合作單位，確保項目合規(guī)運營。

2、土建成本招采主管1名薪資面議

1

招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位，土木工程、工程管理、工程造價等相關專業(yè)，有中級及以上職稱優(yōu)先；

2、5年以上相關工作經(jīng)驗；

3、大型商業(yè)綜合體全周期成本招采及管控經(jīng)驗優(yōu)先；

4、熟悉國家及地方法規(guī)、政策，熟悉清單計價及定額組價，熟悉國企招投標流程優(yōu)先；

5、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

6、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、編制目標成本，進行動態(tài)成本管控，提出方案優(yōu)化意見，保證目標成本實現(xiàn)；

2、制定并執(zhí)行招采計劃，保證招采節(jié)點按期完成；組織完成招標策劃，審核招標文件、控制價、評標辦法；合理選擇發(fā)包方式，對發(fā)評標過程進行監(jiān)督；

3、加強合同履約管理，積極應對和處理各類商務糾紛；

4、加強過程成本管理，對工程款撥付、變更簽證、結算等進行審核；

5、進行成本招采管理制度建設和流程更新；

6、完成領導交辦的其他工作。

3、建筑設計主管1名薪資面議

1

招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位，建筑學相關專業(yè)，有中級及以上職稱優(yōu)先；

2、5年以上大型地產(chǎn)公司相同崗位工作經(jīng)驗；

3、具備至少1個大型商業(yè)綜合體全周期設計管理經(jīng)驗；

4、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

5、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、負責項目全周期的建筑設計管理及各專業(yè)條線的協(xié)調工作，參與各專業(yè)的設計方案評審，對設計成果、進度、成本等進行管控；

2、負責項目全過程設計單位的考察、比選，完成設計計劃、設計任務書、設計合同的編制，并配合完成設計單位招標工作；

3、負責組織及指引設計單位及顧問的工作，為項目的設計和實施做好管理和配合工作，促進項目各階段的順利開展；

4、熟悉項目前期報批報建流程及設計需配合事項，負責報建過程中技術問題的溝通處理；

5、負責項目全周期的建筑相關圖紙審查，配合完成技術交底，負責設計變更信息的收集和出圖落實，并進行跟進執(zhí)行和審核結果；

6、負責設計封樣工作及對項目施工效果樣板進行確認，對現(xiàn)場提供專業(yè)支持，定期巡檢工程實施設計效果，參與施工組織設計和重大技術方案的評審、論證和確認；

7、對結構、機電、精裝、景觀設計工作熟悉且能參與相關單位的管理；

8、完成領導交辦的其他工作。

4、機電設計主管1名薪資面議

1

招聘條件

1、45周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位；電氣、暖通、給排水相關專業(yè)，有中級及以上職稱優(yōu)先；

2、8年以上大型地產(chǎn)公司相同崗位工作經(jīng)驗；

3、具備至少1個大型商業(yè)綜合體或復合業(yè)態(tài)機電及暖通專業(yè)設計管理經(jīng)驗；

4、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

5、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、編制項目機電設計工作計劃，協(xié)助完善機電專業(yè)設計管理流程和技術標準等；

2、收集機電專業(yè)設計資料，編制各階段設計任務書；

3、組織權限內的機電設計單位的選取、合同簽訂及履約管理；

4、對接設計單位及顧問公司，跟蹤設計進度，把控設計質量；

5、開展機電工程主要材料、設備設施等選型工作；

6、組織機電設計成果評審，指導設計單位根據(jù)評審意見修改完善設計成果；

7、論證與審核權限范圍內的設計變更，配合工程施工現(xiàn)場的技術支持，解決施工現(xiàn)場問題；

8、完成領導交辦的其他工作。

5、項目經(jīng)理1名薪資面議

1

招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位；建筑工程類相關專業(yè)，有中級及以上職稱/一級建造師優(yōu)先；

2、8年及以上相關崗位經(jīng)驗，3年及以上工程經(jīng)理崗位經(jīng)驗優(yōu)先，具備商業(yè)綜合體開發(fā)經(jīng)驗；

3、熟悉商業(yè)綜合體土建、機電、配套、幕墻及精裝等相關施工流程，能獨立協(xié)調解決多種施工方面技術難題；

4、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

5、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、負責牽頭管理項目進度、質量、安全等工作，確保工程項目順利實施；

2、負責牽頭協(xié)調解決工程實施中的技術問題，確保問題解決的及時有效性；

3、負責工程指令單的草擬以及監(jiān)督實施，確保工程指令嚴謹有效；

4、負責審核、審查工程實施的施工組織設計、施工方案等技術文件，參加工程圖紙會審；

5、負責編制、審核項目開工前的總體實施進度計劃、總平布置等前期準備工作；

6、負責編制月報等各項工作，配合項目相關的報建工作，管理竣工驗收資料及工程指令等；

7、監(jiān)督、檢查、考核工程監(jiān)理及代建方的各項工作；

8、參與單位考察，負責項目樣板驗收等工作；

9、負責工程各項隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作；

10、完成領導交辦的其他工作。

6、機電主管1名薪資面議

1

招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位；電氣、給排水、建筑環(huán)境、工程管理等相關專業(yè)，有中級及以上職稱/一級建造師（機電）優(yōu)先；

2、8年及以上商業(yè)地產(chǎn)公司相關崗位經(jīng)驗，具備至少1個商業(yè)綜合體工作經(jīng)驗；

3、熟悉商業(yè)綜合體機電、配套等相關施工流程，能獨立協(xié)調解決多種施工方面技術難題；

4、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

5、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、負責給排水、電氣、暖通、消防、智能化、特種設備等工程施工技術及現(xiàn)場管理工作；

2、負責供水、供電、天然氣、雨污水等市政配套報建技術對接和報裝工作的辦理；

3、審核給排水、電氣、采暖、通風方案和消防系統(tǒng)等工程招標文件的技術部分；

4、協(xié)調施工單位，監(jiān)理單位處理現(xiàn)場問題；

5、負責工程各項隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收等驗收工作；

6、掌握BIM軟件，并能在商業(yè)綜合體工程中熟練運用；

7、完成領導交辦的其他工作。

7、財務主管1名薪資面議

1

招聘條件

1、40周歲及以下，本科及以上學歷，并取得相應學位；會計類、財務管理、經(jīng)濟學等相關專業(yè)，有中級及以上職稱或CPA優(yōu)先；

2、5年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗；

3、1年以上商業(yè)項目財務管理崗工作經(jīng)驗；

4、具有良好的職業(yè)道德，責任心強，有較強的組織、協(xié)調能力，良好的表達能力和團隊合作精神；

5、中共黨員優(yōu)先，有機關事業(yè)單位或國有企業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

2

崗位職責

1、參與商業(yè)房地產(chǎn)項目營運管理工作，商業(yè)房地產(chǎn)項目的運營測算分析，參與項目運營會議，對項目財務風險予以提示；

2、負責組織編制項目預算，監(jiān)督預算執(zhí)行情況，成本控制跟蹤和分析；

3、審核項目費用、各項成本支出的合理和合規(guī)性；

4、負責項目公司各類憑證、報表的編制和分析工作，做好經(jīng)濟活動中成本、費用的計量，確認工作；

5、熟悉商業(yè)房地產(chǎn)項目的稅收政策及相關法規(guī)，負責及時、合理計算各項稅金繳納、稅務申報、項目稅務管理，提供有效的節(jié)稅、合理規(guī)避及控制稅務風險的建議；

6、負責制定項目各項財務制度、操作流程；建立和完善項目內部財務控制制度，負責相關財務文件的起草、修改和落實執(zhí)行；

7、完成領導交辦的其他工作。

報名時間：2025年10月17日—10月31日下午15時止（以郵件投遞時間為準）

有意者請將《濱湖建發(fā)招聘人員信息采集表》、身份證、畢業(yè)證書、學位證書或學位證明材料（海外留學人員應提供教育部留學服務中心出具的國外學位認證）、資質證書等材料打包壓縮后以附件形式發(fā)送至wxgj_hr@wxhrgroup.com，郵件主題請備注“姓名+應聘單位+應聘崗位”。

注：每人限報一個職位，遞交報名資料時須確保資料齊全，報名材料缺失將造成資格審查不通過。

咨詢電話：18921182179

附件：

濱湖建發(fā)招聘人員信息采集表.doc