蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司招聘啟事

蘇州工業(yè)園區(qū)城市重建有限公司成立于2005年，應(yīng)園區(qū)城市形象更新升級(jí)而生，是中國(guó)-新加坡政府合作蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)下屬的一級(jí)國(guó)有企業(yè)。企業(yè)注冊(cè)資金31.59億元，總資產(chǎn)逾149億元，旗下?lián)碛刑K州新合生置業(yè)有限公司、蘇州新合豐置業(yè)有限公司、蘇州圓德經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司、蘇州保祥建筑產(chǎn)業(yè)有限公司、蘇州合泰資本管理有限公司等六家子公司，向客戶提供專業(yè)、系統(tǒng)、高品質(zhì)的城市開(kāi)發(fā)綜合服務(wù)。

城市重建開(kāi)發(fā)范圍逾21平方公里，累計(jì)建設(shè)管理項(xiàng)目多達(dá)530個(gè)，持有與在建產(chǎn)業(yè)載體規(guī)模超230萬(wàn)方，在城市更新、項(xiàng)目管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)三大業(yè)務(wù)板塊上逐步形成核心競(jìng)爭(zhēng)力。以東環(huán)路綜合改造、老鎮(zhèn)改造為代表的傳統(tǒng)城市更新業(yè)務(wù)讓城市形象更為完整和融合，以“精更新、細(xì)更新”為特點(diǎn)的工業(yè)載體收購(gòu)改造為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪空間，大型工程建設(shè)管理服務(wù)涵蓋學(xué)校、醫(yī)院、廠房、動(dòng)遷住宅、快速路網(wǎng)、辦公樓宇、景觀綠地等各個(gè)類型，完善城市功能配套，增添民生福祉。近年來(lái)，城市重建發(fā)揮多年積累的開(kāi)發(fā)建設(shè)資源與優(yōu)勢(shì)，投身新興產(chǎn)業(yè)載體及配套運(yùn)營(yíng)，向產(chǎn)業(yè)客戶提供一體化解決方案，助力城市的創(chuàng)新集聚發(fā)展。

依托園區(qū)發(fā)展的高端平臺(tái)，城市重建站在城市永續(xù)新生的高度，以專業(yè)服務(wù)提升城市價(jià)值，憑借深厚的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)與全面的操作實(shí)力，致力于成為城市新生的引領(lǐng)者和服務(wù)商。

基本條件

具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，政治品質(zhì)良好，品行端正，無(wú)違法犯罪記錄，具有正常履行崗位職責(zé)必備的身體條件。

招聘啟事

工作地點(diǎn)：蘇州

崗位要求

崗位一：房建項(xiàng)目經(jīng)理

招聘人數(shù)：1人

崗位職責(zé)

a) 獨(dú)立完成項(xiàng)目管理計(jì)劃編制及項(xiàng)目策劃工作;

b) 為土建工程招標(biāo)提供專業(yè)技術(shù)支持;參與土建工程施工圖會(huì)審工作，提出專業(yè)建議;負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期、項(xiàng)目實(shí)施階段所需的報(bào)批報(bào)建工作，協(xié)助項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作及項(xiàng)目的招投標(biāo)工作;

c) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，進(jìn)行全過(guò)程管理，包括安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、成本控制、文明施工、內(nèi)部協(xié)調(diào)、外部溝通等;

d) 組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并移交接管單位。

任職要求

a) 學(xué)歷要求：第一學(xué)歷為全日制本科及以上學(xué)歷，本科或碩士畢業(yè)于985、211優(yōu)先;

b) 專業(yè)要求：工民建、土木工程等專業(yè);

c) 職稱要求：工程師及以上職稱;

d) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后)，特別優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬;

e) 軟件要求：熟練操作Office、AutoCAD等辦公軟件，熟悉revit等BIM類軟件;

f) 經(jīng)驗(yàn)要求：從事房建類項(xiàng)目管理6年以上，至少有負(fù)責(zé)2個(gè)以上完整項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)驗(yàn);熟悉土建專業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和工藝流程，熟悉施工、驗(yàn)收流程，能夠獨(dú)立作業(yè);熟悉綠色建筑及施工流程要求;具有攻克項(xiàng)目技術(shù)難題的能力;

g) 具有建設(shè)類單位房建項(xiàng)目主要管理負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。

崗位二：成本工程師

招聘人數(shù)：1人

崗位職責(zé)

a) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期投資估算;

b) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目總預(yù)算編制、報(bào)批及分解;

c) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的清單和標(biāo)底審核及成本優(yōu)化，配合項(xiàng)目招標(biāo)，及時(shí)完成項(xiàng)目成本指標(biāo)分析;

d) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目變更簽證審核，工程款項(xiàng)計(jì)量支付審核;

e) 配合組織項(xiàng)目相關(guān)單位及人員在項(xiàng)目中標(biāo)后的清單核對(duì);

f) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)算初審、報(bào)審及審計(jì)協(xié)調(diào);財(cái)務(wù)決算編制、報(bào)審及審計(jì)協(xié)調(diào);

g) 建立項(xiàng)目成本檔案，分析工程成本，形成經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。

任職要求

a) 學(xué)歷要求：第一學(xué)歷為全日制本科及以上學(xué)歷，本科或碩士畢業(yè)于985、211優(yōu)先;

b) 專業(yè)要求：工程造價(jià)、工程管理、電氣自動(dòng)化、給排水工程等專業(yè);

c) 職稱要求：工程師及以上職稱;

d) 職業(yè)資格要求：具有國(guó)家一級(jí)或二級(jí)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū);

e) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后)，特別優(yōu)秀者年齡可適當(dāng)放寬;

f) 軟件要求：熟練操作Office、Auto CAD、一點(diǎn)智慧等辦公軟件;

g) 經(jīng)驗(yàn)要求：具有5年以上安裝專業(yè)工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)，熟悉工程成本預(yù)結(jié)算及工程造價(jià)相關(guān)法律法規(guī);熟悉現(xiàn)場(chǎng)各種施工工藝，了解國(guó)內(nèi)造價(jià)管理模式;熟悉工程量清單規(guī)范、現(xiàn)行定額、工程造價(jià)市場(chǎng)情況、材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格，熟悉現(xiàn)行工程造價(jià)規(guī)范及操作規(guī)程;

h) 具有2年以上房企成本管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;具有業(yè)主方造價(jià)管理及合同管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

崗位三：產(chǎn)業(yè)招商(圓德公司)

招聘人數(shù)：1人

崗位職責(zé)

a) 組織開(kāi)展產(chǎn)業(yè)招商工作，包括制作招商文案資料，跟進(jìn)意向客戶，合同簽約，項(xiàng)目入駐、政策咨詢等全過(guò)程服務(wù)工作;

b) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)招商渠道開(kāi)拓，維護(hù)，與產(chǎn)業(yè)組織、投資機(jī)構(gòu)、科研院校等產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)接合作;

c) 負(fù)責(zé)招商項(xiàng)目線索信息搜集整理、房源信息管理、價(jià)格體系、租賃合同管理等工作;

d) 承擔(dān)產(chǎn)業(yè)政策分析、研究工作，為落戶企業(yè)提供政策對(duì)接、項(xiàng)目輔導(dǎo)等工作;

e) 負(fù)責(zé)對(duì)接政府主管部門，協(xié)調(diào)內(nèi)部職能部門，配合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目跟進(jìn)、拜訪、洽談、落地;

f) 組織市場(chǎng)調(diào)研，分析區(qū)域競(jìng)品，制定對(duì)應(yīng)的整體招商策略;

g) 組織參加行業(yè)展會(huì)、產(chǎn)業(yè)論壇活動(dòng)等，策劃和實(shí)施招商推介活動(dòng)。

任職要求

a) 學(xué)歷要求：第一學(xué)歷為全日制本科及以上學(xué)歷，本科或碩士畢業(yè)于985、211優(yōu)先;

b) 專業(yè)要求：經(jīng)濟(jì)類、管理類、營(yíng)銷類、新興產(chǎn)業(yè)類等相關(guān)專業(yè);

c) 外語(yǔ)要求：英語(yǔ)四級(jí)及以上;

d) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后);

e) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件;

f) 經(jīng)驗(yàn)要求：具有3年以上產(chǎn)業(yè)招商相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有敏銳的市場(chǎng)判斷以及調(diào)研分析能力;具有強(qiáng)烈的責(zé)任感，良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神;具有優(yōu)秀的開(kāi)拓創(chuàng)新、溝通協(xié)調(diào)、組織推動(dòng)能力;具有較強(qiáng)的商務(wù)談判能力;具有較強(qiáng)的書(shū)面報(bào)告和推廣文案撰寫能力;具有政府產(chǎn)業(yè)招商及知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

崗位四：產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)(圓德公司)

招聘人數(shù)：1人

崗位職責(zé)

a) 參與項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)研及方案制定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌開(kāi)工作及物管計(jì)劃落地工作;

b) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)體系建設(shè)及物業(yè)管理制度制定與實(shí)施;

c) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)體系規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)搭建、業(yè)務(wù)支持，為企業(yè)和個(gè)人提供專業(yè)服務(wù);

d) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理運(yùn)作，按計(jì)劃完成產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo);

e) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的安全管理，確保全年零事故;

f) 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園公共能耗管理及能耗分析，提交節(jié)能管理方案;

g) 負(fù)責(zé)監(jiān)督管理產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)以及相關(guān)維修工作;

h) 負(fù)責(zé)收集國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，并做市場(chǎng)分析;

i) 具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力、具有一定的物業(yè)管理能力、部門協(xié)調(diào)能力、工作執(zhí)行力、應(yīng)急處理能力。

任職要求

a) 學(xué)歷要求：第一學(xué)歷為全日制本科及以上學(xué)歷，本科或碩士畢業(yè)于985、211優(yōu)先;

b) 專業(yè)要求：經(jīng)濟(jì)類、管理類、文史類、工程類等相關(guān)專業(yè);

c) 年齡要求：35周歲(含)以下(1988年01月01日以后);

d) 軟件要求：熟練操作各類辦公軟件;

e) 經(jīng)驗(yàn)要求：具有3年以上產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理工作或?qū)I(yè)客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；熟悉物業(yè)管理和賬務(wù)處理的管理模式和工作流程；對(duì)產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)等物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況有準(zhǔn)確的分析與洞察力；具有良好的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力。具有較強(qiáng)的客戶談判能力；具有較強(qiáng)的書(shū)面報(bào)告、公文和策劃方案撰寫能力。

以上所有招聘崗位均與公司簽訂勞動(dòng)合同，按規(guī)定繳納社保。

招聘辦法

根據(jù)園區(qū)國(guó)企招聘領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要精神，原則上按照《蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有企業(yè)員工招聘指導(dǎo)意見(jiàn)》和企業(yè)用人制度執(zhí)行，流程為一輪筆試+二輪面試。

一、招聘程序

1、報(bào)名：有意應(yīng)聘者請(qǐng)登http://sipurd.jobs.o-hr.com/注冊(cè)或登錄個(gè)人賬戶報(bào)名，報(bào)名截止時(shí)間為2023年8月16日。恕不接待來(lái)人。

2、筆試：本次招聘筆試設(shè)開(kāi)考比例1:4。經(jīng)資格審查達(dá)不到開(kāi)考比例的崗位，相應(yīng)核減招考計(jì)劃，直至取消該崗位。

(1)筆試形式：筆試采用閉卷形式。

(2)筆試內(nèi)容：以招聘崗位所必需的專業(yè)知識(shí)、業(yè)務(wù)能力和工作技能為主。筆試結(jié)束后一般5個(gè)工作日內(nèi)公布考生的筆試成績(jī)。筆試成績(jī)由高到低排序，原則上按不超過(guò)1:6的比例確定下一輪面試人選(如同分全部進(jìn)入一面)。

3、面試：面試共有二輪，第一輪為專業(yè)技能面試，第二輪為綜合素質(zhì)面試。凡通過(guò)第一輪面試，安排心理測(cè)試及口語(yǔ)測(cè)試(相應(yīng)要求崗位)，心理測(cè)試及口語(yǔ)測(cè)試成績(jī)僅供參考，不計(jì)入分值。

第一輪面試后，筆試和面試成績(jī)各占50%，按總分高低排序，原則上按計(jì)劃選聘人數(shù)1:3的比例確定參加第二輪面試的人選(如有同分全部進(jìn)入二面)。

面試結(jié)束后，按筆試和一面成績(jī)占60%，二面成績(jī)占40%折算分?jǐn)?shù)(最終成績(jī))。在合格線以上按分?jǐn)?shù)高低排序確定進(jìn)入體檢人員名單，如有同分，按照筆試和一面總分，取高分者。

4、體檢、公示、審批錄用：按照招聘程序，進(jìn)行體檢、公示、上報(bào)審批錄用流程。

因考生體檢不合格、自愿放棄或在公示中發(fā)現(xiàn)影響聘用問(wèn)題而導(dǎo)致擬聘崗位出現(xiàn)空缺的，可依次遞補(bǔ)體檢人選。遞補(bǔ)期限為擬聘人員公示期滿之日起15日內(nèi)。

二、招聘說(shuō)明

1、最終成績(jī)合格線為70分。按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，最終成績(jī)?cè)诤细窬€上的，按照從高到低排名并錄用。如所有人員最終成績(jī)都在合格線下，均不錄用。

2、筆試及兩輪面試成績(jī)均按照百分制，最后成績(jī)保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)按照“四舍五入”處理。所有面試成績(jī)均當(dāng)場(chǎng)公布。

3、未盡事宜，以現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。